Ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ (ΑΛΛΑ & ΤΗΝ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ) ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Ο νέος νόμος αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης (ν.4178/2013) "τρέχει" ήδη εδώ και περίπου  3 μήνες (και θα συνεχίσει για άλλους 15 μήνες περίπου).

Η κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών έχει πλέον αλλάξει (σε σχέση με τον ν.4014/2011) καθώς έχουν δημιουργηθεί 5 κατηγορίες αυθαιρεσιών με τις 2 πρώτες (αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης προ 1975 και προ 1983) να οδηγούν σε οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση , ουσιαστικά σε νομιμοποίηση (αντί της για 30 χρόνια τακτοποίησης που προέβλεπε ο προηγούμενος νόμος). την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση εξασφαλίζει και η 3η κατηγορία η οποία περιλαμβάνει μικροπαραβασεις όπως τοποθέτηση bbq σε ακάλυπτο, αλλαγή διαστάσεων εξωστών, πέργκολες κλπ.

Οι δυο τελευταίες κατηγορίες αφορούν τις μεγαλύτερες υπερβάσεις δομήσεις και βέβαια τις εξολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές.

Η "κόκκινη γραμμή" (όπως την ονομάζουν οι εκάστοτε υπουργοί και υφυπουργοί υπεκα) χρονικά δεν έχει αλλάξει καθώς οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που μπορούν  να υπαχθούν στον νέο νόμο πρέπει να έχουν περατωθεί πριν την 28/07/2011.

Σημαντική διαφορά με τον προηγούμενο νόμο είναι η δυνατότητα αποπληρωμής των προστίμων σε πολύ περισσότερες δόσεις (έως και 102 δόσεις).

Ακολουθεί ο σύνδεσμος του υπεκα στον οποίο έχει αναρτηθεί ο νόμος και αναρτώνται και οι εγκύκλιοι που θα τον “συνοδεύουν” - και αναμένεται να είναι αρκετές! -
(Τι Πρωτότυπο!)

http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=855&language=el-GR

ΕΡΧΕΤΑΙ Ο ΝΕΟΣ ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

Σε προχωρημένες συζητήσεις στη Βουλή βρίσκεται το νέο σχέδιο νόμου του ΥΠΕΚΑ για την "Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης" και μάλιστα είναι στην Ημερήσια Διάταξη της Ολομέλειας για ψήφιση την Τετάρτη ή την Πέμπτη.
http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/dailyplan  
Τα βασικότερα σημεία του είναι :

• Νέα κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων με βάση το μέγεθος της παράβασης (μικρές, μεσαίες και μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις/υπερβάσεις) με αντίστοιχα αυξανόμενο πρόστιμο.
• Νέα κατηγοριοποίηση με βάση την παλαιότητα/ημερομηνία κατασκευής. Δημιουργείται κατηγορία αυθαιρέτων με ημερομηνία κατασκευής προ του 1975 (με χρήση κατοικία) που θα μπορούν να εξαιρεθούν μόνιμα από την κατεδάφιση
• Αύξηση του αριθμού των δόσεων (σε σχέση με τον Ν.4014/2011) για την αποπληρωμή του προστίμου μέχρι και σε 102 δόσεις (αν η δήλωση γίνει το πρώτο εξάμηνο από την δημοσίευση του νόμου)

Το νέο νομοσχέδιο περιλαμβάνει και άλλες σημαντικές διατάξεις όπως την Μείωση Προστίμων σε Ειδικές Ομάδες Πληθυσμού που σε αυτές περιλαμβάνονται πλέον και οι μακροχρόνια άνεργοι κλπ.
Ωστόσο αναμένουμε την ψήφισή του και την δημοσίευση του σε ΦΕΚ ώστε να έχουμε οριστική εικόνα του νόμου αυτού και να δούμε τι μέλλει γενέσθαι !
(Φυσικά όταν ο νέος νόμος βγει σε ΦΕΚ θα αναρτηθεί και στον παρόντα ιστότοπο σύνδεσμος για κάθε ενδιαφερόμενο) 

ΑΝΟΙΧΤΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΔΙΔΑΚΤΟΡΙΚΕΣ ΔΙΑΤΡΙΒΕΣ

Ανοιχτή πρόσβαση σε 29.000 διδακτορικές διατριβές ελλήνων επιστημόνων, που έχουν εκπονηθεί στα ελληνικά Πανεπιστημιακά Ιδρύματα καθώς και σε διδακτορικές διατριβές που έχουν εκπονηθεί απο Έλληνες διδάκτορες σε Πανεπιστημιακά Ιδρύματα του εξωτερικού και έχουν αναγνωριστεί απο τον ΔΟΑΤΑΠ, μπορούν πλέον να έχουν όλοι μέσω του διαδικτύου. Αφορούν διδακτορικές διατριβές που έχουν εκπονηθεί απο το 1985 μέχρι σήμερα. Αυτές είναι αναρτημένες στον ιστότοπο του Εθνικού Αρχείου Διδακτορικών Διατριβών (ΕΑΔΔ) και ο σύνδεσμος είναι ο εξής :
http://www.didaktorika.gr/

ΔΙΑΘΕΣΗ ΕΚΤΥΠΩΜΕΝΩΝ ΑΕΡΟΦΩΤΟΓΡΑΦΙΩΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΟΚΧΕ

Όπως ανακοίνωσε ο ΟΚΧΕ (Οργανισμός Κτηματολογίου και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος) από την Δευτέρα 11/3/2013 (δλδ από σήμερα!) οι ενδιαφερόμενοι πολίτες μπορούν να παραγγέλνουν εκτυπωμένες αεροφωτογραφίες και εκτυπωμένες μεγεθύνσεις αεροφωτογραφιών καθώς, όπως ανακοινώνει ο Οργανισμός, ανακηρύχθηκε ανάδοχος εκτύπωσης αεροφωτογραφιών.

Οι τελευταίες, εκτός των άλλων, απαιτούνται και για την τακτοποίηση αυθαιρέτων με τον Ν.4014/2011 και τον Ν.4030/2011 και χρησιμοποιούνται ως αποδεικτικό παλαιότητας. Ωστόσο, μετέωρο (ακόμα) μένει το θέμα της Υπεύθυνης Δήλωσης Ιδιοκτήτη που για κάποιο χρονικό διάστημα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί ως αποδεικτικό παλαιότητας στην τακτοποίηση των αυθαιρέτων το οποίο όμως απέρριψε στη συνέχεια το ΣτΕ (Απρίλιος 2012) και με απόφασή του έκρινε πως η απόδειξη της παλαιότητας θα πρέπει να γίνεται μόνο με "δημόσια έγγραφα"!

Παράλληλα έχει μείνει (εσκεμμένα;) αναπάντητο το ερώτημα του τί γίνεται με τις περιπτώσεις αυθαιρέτων τα οποία βρίσκονται εντός του όγκου του κτιρίου (π.χ. κλεισμένοι ημιυπαίθριοι χώροι, κλεισμένοι φωταγωγοί κλπ) στις οποίες η αεροφωτογραφία δεν μπορεί να "δείξει" την παλαιότητα!

Ιδού και ο ιστότοπος του ΟΚΧΕ απο όπου μπορούν να γίνονται οι παραγγελίες αεροφωτογραφιών :

http://www.okxe.gr/el/

ΕΝΔΙΑΦΕΡΩΝ ΔΙΚΤΥΑΚΟΣ ΤΟΠΟΣ ΓΙΑ ΕΥΡΩΚΩΔΙΚΕΣ

Εναν αρκετά ενδιαφέρων δικτυακό τόπο "συνάντησα" στην περιήγησή μου στο διαδίκτυο ο οποίος όπως αναφέρει αποτελεί "μια πύλη πληροφοριών αναφορικά με τις διατάξεις, το ερευνητικό υπόβαθρο και την εφαρμοσιμότητα των Ευρωκωδίκων". Περιέχει αναλύσεις, παραδείγματα, διαλέξεις κ.α. σχετικά με τον Ευρωκώδικα 8 (Αντισεισμικός Σχεδιασμός). Μου φάνηκε αρκετά ενδιαφέρουσα και σοβαρή προσπάθεια και για τον λόγο αυτό τον αναφέρω και στην παρούσα ανάρτηση. Βέβαια οι στατικές μελέτες πλέον είναι για τους πολιτικούς μηχανικούς ότι και οι τρίχες σε συνέδριο φαλακρών...σπάνιες!Ωστόσο η διαρκής ενημέρωση και κατάρτιση σε αυτό το επάγγελμα είναι παραπάνω απο απαραίτητη!
Ιδού λοιπόν ο σύνδεσμος : http://www.ec8examples.gr/

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ (;) ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΠΡΟΘΕΣΜΙΩΝ ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΕΣ ΤΟΥ Ν.4014/2011 ΠΕΡΙ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Ανακοινώθηκε απο το ΥΠΕΚΑ οτι υπεγράφη ΥΑ με την οποία παρατείνονται οι δηλώσεις αυθαιρέτων εως την 31η Μαϊου 2013 και οι υποβολές των στοιχείων και σχεδίων των δηλώσεων (Β΄ φάση) εως 30 Σεπτεμβρίου 2013.
Η κίνηση αυτή του ΥΠΕΚΑ ήταν αναμενόμενη για πολλούς λόγους. Καταρχήν γιατί δεν έχει ετοιμαστεί ο νόμος που (ΘΕΩΡΗΤΙΚΑ) θα δώσει "ολιστική και οριστική" αντιμετώπιση του ζητήματος των αυθαιρέτων. Επομένως θα προέκυπτε σημαντικό πρόβλημα κυρίως με τις μεταβιβάσεις οι οποίες θα περιείχαν και αυθαίρετες κατασκευές, οι οποίες ουσιαστικά θα πάγωναν (εντάξει είναι γνωστό οτι είναι ήδη παγωμένες αλλά θα φτάναμε σε επίπεδο Ανταρκτικής,  άλλωστε οι γονικές παροχές δεν έχουν σταματήσει  -αντιθέτως μάλιστα κυρίως για φορολογικούς λόγους-   οι αγοραπωλησίες ακινήτων είναι που έχουν σχεδόν μηδενιστεί).
Παράλληλα η Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου που δημοσιέυτηκε προ ενός μήνα και βάλε(!!!!) δεν εφαρμόστηκε ποτέ και οι προθεσμίες του Νόμου έφταναν στο τέλος τους! Κοινώς, τόσο η διάταξη που επέτρεπε τη διενέργεια δικαιοπραξιών έχοντας εξοφλήσει το 30% του προστίμου δεν εφαρμόστηκε ΠΟΤΕ καθώς δεν εμφανίστηκε η δυνατότητα αυτή στο Ηλεκτρονικό Σύστημα Δηλώσεων του ΤΕΕ. Αλλα και η περιβόητη έκπτωση 10% σε όσους πληρωσουν το 30% των δόσεων εως τέλη Γενάρη επίσης δεν εφαρμόστηκε ποτε.
Όλα τα παραπάνω λοιπόν παρατείνονται εως τέλη Μαϊου και...βλέπουμε! (Κατα το ΥΠΕΚΑ βέβαια δεν "βλέπουμε" τίποτα!Τελευταία και τυχερή...ή φαρμακερή!)
Ιδού και ο σύνδεσμος του Δελτίου Τύπου του ΥΠΕΚΑ για του λόγου το αληθές: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni[524]=2261&language=el-GR